Notarissen Van Overloop-De Buysere, te Wilrijk

 

Notarissen Van Overloop-De Buysere

te Wilrijk

 

Notarissen Van Overloop-De Buysere

De Bruynlaan 145
2610 Wilrijk (Antwerpen)
Tel. (03) 827.44.22
Fax. (03) 820.61.51

BV
BTW BE 0699560337
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

Woensdag en vrijdag namiddag werken we met de hoorn op de haak. U kan wel mailen of langskomen.

...
 

18 februari 2020

Hoe evolueren de vastgoedprijzen in de Vlaamse provinciehoofdsteden?

Wonen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2019 een stuk duurder. De prijzen voor appartementen stegen met gemiddeld 3,5 procent tegenover 2018. Die voor woonhuizen namen met 6 procent toe. Daarmee waren de prijsstijgingen voor woonhuizen hoger dan in de rest van Vlaanderen. Dat blijkt uit de tweede barometer over de prijsevolutie voor vastgoed in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Een appartement of een woonhuis ligt alvast nog binnen de financiële mogelijkheden van jongere mensen. Ruim drie op de vier kopers in voornoemde steden is jonger dan 50 jaar. Gent en Antwerpen trekken het meest jonge mensen aan. Daar is 80 procent van de kopers jonger dan 50 jaar. Alleen in Brugge is bijna 30 procent van de kopers ouder dan 50.

Bron: Fednot

17 februari 2020

Als zelfstandige kan je bij de notaris een verklaring onbeslagbaarheid van de gezinswoning laten opstellen. Deze verklaring zorgt ervoor dat je professionele schuldeisers geen beslag kunnen leggen op je woning. De bescherming geldt enkel voor professionele schulden die ontstaan zijn na de overschrijving van de verklaring.

“Zelfstandig” is een ruim begrip
Elke zelfstandige kan een verklaring van onbeslagbaarheid voor zijn woning aanvragen. Het begrip “zelfstandige” moet hier ruim geïnterpreteerd worden: het gaat om vrije beroepers, maar ook de zaakvoerders en bestuurders van de onderneming kunnen van deze bescherming genieten. Ook zelfstandigen in bijberoep en zelfstandigen die na hun pensioen nog actief zijn, genieten van de bescherming.

Voorwaarden 
De akte van onbeslagbaarheid geldt niet voor alle schulden van de zelfstandige. Ten eerste vallen enkel beroepsschulden onder de bescherming; schulden gemaakt voor privé-doeleinden vallen uit de boot. Vanzelfsprekend kan een zelfstandige niet beschermd worden voor schulden die ontstaan uit een misdrijf of uit een persoonlijke aansprakelijkheid (bijvoorbeeld fraude). Bovendien moet het gaan om schulden gemaakt na de registratie van de verklaring. Tegen oude schulden kan een zelfstandige zich niet beschermen.

Enkel de hoofdverblijfplaats van de zelfstandige wordt beschermd. Dit is de plaats waar de zelfstandige met zijn gezin gewoonlijk leeft en zijn voornaamste belangen heeft. De zelfstandige hoeft niet de eigenaar te zijn van de woning, ook de zelfstandige mede-eigenaars en vruchtgebruikers genieten van de bescherming. Zelfstandigen die slechts een persoonlijk gebruiksrecht (bijvoorbeeld huur) hebben op hun gezinswoning kunnen geen verklaring laten opstellen.

Het kan zijn dat de woning niet enkel wordt aangewend als hoofdverblijfplaats, maar ook gebruikt wordt als beroepspraktijk (denk bijvoorbeeld aan artsen). In zo’n geval zal gekeken moeten worden welk deel precies voor de beroepspraktijk wordt aangewend. De onbeslagbaarheid zal voor heel de woning gelden indien minder dan 30% voor beroepsdoeleinde wordt gebruikt. Van zodra 30% voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt, zal de onbeslagbaarheid slechts gelden voor het privégedeelte van de woning. Aanvullende formaliteiten zijn dan vereist.

Een akte bij de notaris 
De verklaring “onbeslagbaarheid gezinswoning” laat je opmaken bij de notaris. De notaris is de aangewezen persoon om je als zelfstandige te begeleiden. Als deskundige zal hij de noodzakelijkheid van zo’n bescherming beoordelen. Want er is een belangrijk nadeel verbonden aan de verklaring van onbeslagbaarheid: minder zekerheid voor de bank aan wie een professionele lening wordt gevraagd. In veel gevallen zijn kredietverstrekkers minder happig om een lening toe te kennen aan een ondernemer als ze weten dat de woning geen deel uitmaakt van hun onderpand. Er zal in dit geval dus gekeken moeten worden naar andere waarborgen voor de kredietverstrekkende bank. De notaris zal de zelfstandige hierbij raad kunnen geven.

Na de opmaak wordt de verklaring overgeschreven op het hypotheekkantoor. Door de overschrijving is de verklaring “tegenwerpelijk” aan derden. Dit betekent dat je schuldeisers geacht worden op de hoogte te zijn van deze onbeslagbaarheid. Zolang de verklaring nog niet is overgeschreven, geldt de bescherming niet tegenover derden.

Bij een verhuis of een faillissement?
Hoewel een zelfstandige zijn statuut van zelfstandige verliest bij een faillissement, blijft de verklaring onverkort gelden. Het omgekeerde zou onlogisch zijn: op het moment van een faillissement heeft de (ex) zelfstandige de bescherming van zijn gezinswoning tegen beslag juist het meest nodig.

Ook indien de zelfstandige zijn woning verkoopt om een andere aan te kopen, blijft de bescherming in principe gelden, mits aan enkele voorwaarden wordt voldaan. Ten eerste moet de opbrengst van de verkoop bewaard worden bij de notaris. Ook die opbrengsten zijn onbeslagbaar, schuldeisers kunnen er niet aan raken. Daarnaast moet de aankoop van de nieuwe woning binnen het jaar na het verlijden van de authentieke verkoopakte (van de eerste woning) gebeuren. Ten slotte moet in de authentieke akte van aankoop van de nieuwe woning verklaard worden dat het effectief om een wederbelegging gaat.

Wanneer ben je niet beschermd? 
In sommige gevallen vervalt de bescherming. Bij overlijden van de zelfstandige erven de erfgenamen de gezinswoning, maar wordt de verklaring herroepen. De bescherming zal niet meer gelden voor de toekomst.

Bovendien kan een zelfstandige zelf afstand doen van de verklaring onbeslagbaarheid ten voordele van de schuldeisers. Wel kan de zelfstandige niet kiezen voor welke schulden hij afstand doet van de bescherming. De bescherming van de verklaring van onbeslagbaarheid geldt dus ofwel tegen alle schuldeisers of tegen geen enkele schuldeisers.

Bron: Fednot

12 februari 2020

In 2019 werden er 23.914 huwelijkscontracten gesloten tussen gehuwden, veel meer dan de 12.844 huwelijkscontracten tussen aanstaande echtgenoten. Een huwelijkscontract biedt nu meer mogelijkheden om tegemoet te komen aan de wensen van nieuw samengestelde gezinnen.
‘Bij hen kan zo’n voorafgaand contract de laatste aarzeling wegnemen om in het huwelijksbootje te stappen’, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be.

In het huwelijksbootje stappen heeft gevolgen voor je vermogen. Als je geen speciale schikkingen treft, dan vallen al je beroepsinkomsten vanaf je trouwdag in het gemeenschappelijk vermogen, zeg maar een gemeenschappelijk potje dat je vanaf de trouwdag met je huwelijkspartner deelt. Met dat gemeenschappelijk vermogen kan je de kosten voor het huishouden, voor de opvoeding van de kinderen of voor de aankoop van een woning betalen.

Naast het gemeenschappelijk vermogen, behouden beide echtgenoten elk een eigen vermogen. In het eigen vermogen zit alles wat je al voor het huwelijk had en de schenkingen en erfenissen die je tijdens het huwelijk te beurt vallen.

Wie zich niet in deze wettelijke regeling (of “het wettelijk stelsel”) kan terugvinden, kan aankloppen bij de notaris. Die zal dan, nadat hij met de aanstaande echtgenoten over hun wensen heeft gepraat, een afwijkende regeling vastleggen in een huwelijkscontract. Uit cijfers die de Federatie van het Notariaat (Fednot) verzamelde, blijkt dat ruim een kwart van de aanstaande echtgenoten dat ook doet.

Bron: Fednot

 

Leen VAN BREEDAM
Kandidaat-notaris

leen(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Bemiddelaar in familiale zaken

Rowena VAN GOETHEM
Master in het notariaat

rowena(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Kizzy DE MAEYER
Notarieel medewerker

kizzy(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Linda VAN THIELEN
Notarieel medewerker

linda(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Josipa GALIC
Notarieel medewerker

josipa(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Anna BENS
Master in de rechten

anna(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Monika SZYMANSKA
Master in de rechten

monika(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

Ines DESMET
Notarieel medewerkster

ines(plaats the 'at' sign hier)notaris2610.be

 
Enthousiaste teamplayer gezocht 17 februari 2020

Voltijds Voltijds of deeltijds

Functieomschrijving:

Voor de uitbreiding van ons team met 2 medewerkers, zijn wij op zoek naar een:

1) JURIST

2) BOEKHOUDKUNDIG MEDEWERKER

Je bent iemand die niet alleen positief denkt, maar het ook is. Je bent nieuwsgierig, leergierig, oprecht geïnteresseerd en je houdt van verandering.

Je bent jong, ofwel van lichaam, maar zeker van geest, en je hebt een grote drive en honger om te leren en te groeien. Je houdt ervan om dat te doen terwijl je samenwerkt met andere mensen.

Je bent gedisciplineerd nauwkeurig, je levert graag kwalitatief werk af en ondertussen combineer je met plezier je linker- en rechterhersenhelft.

 

Klinkt dit alsof we jou aan het beschrijven zijn?

Dan zouden wij graag met jou eens willen samenzitten!

Werkomgeving:

Want wij bieden naast een jong en vlot kantoor met hele leuke collega's, dat goed bereikbaar is, volgende zaken.

Bij ons ligt de focus op jou: de medewerker staat op nummer 1. We willen jou heel graag laten groeien en boven jezelf laten uitstijgen. We kijken naar jouw sterktes zodat je met jouw talenten kan leren en groeien.

Verbinding, autonomie en zelfvertrouwen zijn kernbegrippen voor onze medewerkers waar wij rond werken, want jij bepaalt mee het succes van het kantoor.

In de plaats van een uitgebreide functie-omschrijving weer te geven, zijn wij op zoek naar medewerkers die bij ons willen komen werken omwille van de voormelde redenen. Wij willen bekijken met jou hoe we jou, jouw persoonlijkheid en jouw talenten kunnen inpassen in ons team.

Wij bieden:

Wij zijn heel benieuwd naar jouw CV, via: stephanie.debuysere@belnot.be en leen@notaris2610.be

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar .

 Afdrukken

Enthousiaste teamplayer gezocht

17 februari 2020

Voltijds Voltijds of deeltijds

Functieomschrijving:

Voor de uitbreiding van ons team met 2 medewerkers, zijn wij op zoek naar een:

1) JURIST

2) BOEKHOUDKUNDIG MEDEWERKER

Je bent iemand die niet alleen positief denkt, maar het ook is. Je bent nieuwsgierig, leergierig, oprecht geïnteresseerd en je houdt van verandering.

Je bent jong, ofwel van lichaam, maar zeker van geest, en je hebt een grote drive en honger om te leren en te groeien. Je houdt ervan om dat te doen terwijl je samenwerkt met andere mensen.

Je bent gedisciplineerd nauwkeurig, je levert graag kwalitatief werk af en ondertussen combineer je met plezier je linker- en rechterhersenhelft.

 

Klinkt dit alsof we jou aan het beschrijven zijn?

Dan zouden wij graag met jou eens willen samenzitten!

Werkomgeving:

Want wij bieden naast een jong en vlot kantoor met hele leuke collega's, dat goed bereikbaar is, volgende zaken.

Bij ons ligt de focus op jou: de medewerker staat op nummer 1. We willen jou heel graag laten groeien en boven jezelf laten uitstijgen. We kijken naar jouw sterktes zodat je met jouw talenten kan leren en groeien.

Verbinding, autonomie en zelfvertrouwen zijn kernbegrippen voor onze medewerkers waar wij rond werken, want jij bepaalt mee het succes van het kantoor.

In de plaats van een uitgebreide functie-omschrijving weer te geven, zijn wij op zoek naar medewerkers die bij ons willen komen werken omwille van de voormelde redenen. Wij willen bekijken met jou hoe we jou, jouw persoonlijkheid en jouw talenten kunnen inpassen in ons team.

Wij bieden:

Wij zijn heel benieuwd naar jouw CV, via: stephanie.debuysere@belnot.be en leen@notaris2610.be

Interesse:

CV bij voorkeur per e-mail naar .

 Afdrukken
 

Notarissen Van Overloop-De Buysere

De Bruynlaan 145
2610 Wilrijk (Antwerpen)
Tel. (03) 827.44.22
Fax. (03) 820.61.51

BV
BTW BE 0699560337
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
Route & Parking

Routebeschrijving

VANUIT RICHTING GENT(E17) of KNOKKE(E34):
-onmiddellijk na de Kennedytunnel de eerste afrit nemen
-op de afrit rechts houden, afslag rechts nemen (Brussel A12) en die rijstrook blijven volgen tot rechts NAAST de tunnel voor de A12
-eens naast de tunnel rechtdoor tot aan een heel groot kruispunt met aan uw rechterkant een groot schoolgebouw
-daar rechtsaf (VIIde Olympiadelaan)
-rechtdoor en voorbij 2de lichten (aan Beerschotstadion) begint de De Bruynlaan
-bijna teneinde de straat neemt u aan de volgende lichten de doorsteek om terug te draaien en 4 gebouwen terug is het kantoor, nummer 145

VANUIT RICHTING NEDERLAND (Breda E19 - Bergen op Zoom A12):
-op de Ring neemt u de afrit Brussel-Boom en op de afrit houdt u uiterst rechts (richting A12)
-u neemt de eerste afrit Wilrijk en aan de lichten rechtdoor (Vogelzanglaan richting Antwerp Expo)
-ten einde die laan gaat u links (Jan Van Rijswijcklaan)
DAAR OPLETTEN: NIET SNELLER RIJDEN DAN 50 km/u - permanente snelheidscamera !
-aan de 2de lichten (heel groot kruispunt): rechtse strook volgen (NIET scherp rechts) en rechtdoor de richting Hoboken volgen (de tram gaat er ook die richting uit)
-rechtdoor en voorbij 2de lichten (aan Beerschotstadion) begint de De Bruynlaan

-bijna teneinde de straat neemt u aan de lichten de doorsteek om terug te draaien en 4 gebouwen terug is het kantoor, nummer 145

VANUIT RICHTING BRUSSEL:
VIA E19:
-vóór de Craeybeckxtunnel afrit 6 richting Wilrijk
-op de afrit links volgen
-u vervoegt een expressweg
-aan de 2de lichten (dealer Renault rechts van u) rechts
-2de straat links (Dr. Veeckmanslaan)
-de tunnel onder de Boomsesteenweg door
-aan het grote rondpunt rechtdoor (3de afslag): Pastoor Bauwenslaan en aan volgend klein rondpunt rechtdoor Michel Willemslaan
-altijd rechtdoor tot u aan lichten op een dubbele laan komt (tram op middenberm)
-daar rechts en het 4de gebouw op uw rechterkant is het kantoor

VIA A12:
-op het viaduct van Wilrijk neemt u de middelste rijstrook
-onmiddellijk NADAT de rechter rijstrook afgeslagen is richting Nederland, neemt u de afrit Hoboken
-u blijft links en aan de lichten 2de lichten op het grote kruispunt draait u links en daar meteen naar de rechtse rijstrook
-rechtdoor de VIIde Olympiadelaan op (de straat waar ook de tram inrijdt)en voorbij de 2de lichten (rechts van u het Beerschotstadion) begint de  De Bruynlaan
-bijna teneinde de straat neemt u aan de lichten de doorsteek om terug te draaien en 4 gebouwen terug is het kantoor, nummer 145

VANUIT RICHTING HASSELT (E313) of NEDERLAND (Eindhoven E34):
OFWEL: tot aan de Antwerpse ring, daar richting Gent; vervolgens als hierboven vanuit richting Nederland
OFWEL:
-afrit 18 Wommelgem
-teneinde de afrit links onder de snelweg door en dan rechtdoor (een vierbaans weg zonder middenberm)
-dan een kleine 10 km steeds rechtdoor, tot op een expressweg aan het begin waarvan u even steil omhoog rijdt (vanaf de luchthaven opletten voor snelheidscamera's)
-aan de tweede lichten op die expressweg (dealer Renault rechts van u) rechts
-2de straat links (Dr. Veeckmanslaan)
-de tunnel onder de Boomsesteenweg door
-aan het grote rondpunt rechtdoor (3de afslag): Pastoor Bauwenslaan en aan het kleine rondpunt ook rechtdoor Michel Willemslaan
-altijd rechtdoor tot u aan lichten op een dubbele laan komt (tram op middenberm)
-daar rechts en het 4de gebouw op uw rechterkant is het kantoor, nummer 145
 

Parking

Het kantoor heeft parking achter het gebouw.  in de doorrij aanbellen om de poort te openen.  MAXIMUM HOOGTE 2.00 meter !

Bij het buitenrijden opletten voor fietsers uit 2 richtingen.

Verlofperiodes